Servicii complete de administrare blocuri
Oferim servicii complete de administrare blocuri în județul Sibiu!
25
Ani de
Experiență
De ce să ne alegi pe noi?
Seriozitatea, profesionalismul și implicarea ne reprezintă în totalitate!
- Suntem orientați către nevoile proprietarilor
- Specialiști în administrarea blocurilor
- Deținem atestat de liberă practică și suntem autorizați de instituțiile abilitate în vederea desfășurarii activității de administrator de bloc
Serviciile oferite de noi
01.
Ne recomandă proprietarii din ansamblurile imobiliare nou construite în Șelimbăr sau Cisnădie dar și cei din blocurile vechi din Sibiu, unde cu multă implicare și tact, am reușit lucrări ample de reparații, inclusiv cu fonduri europene pentru asociații de proprietari.
02.
Avem parteneriate cu diverși furnizori (firme de curățenie, electricieni, instalatori etc) astfel încât putem prezenta comitetului executiv al asociației de proprietari și/sau direct proprietarilor, oferta de preț și termen scurt de execuție pentru orice situație apărută la nivel de bloc.
03.
Am creat un serviciu eficient, astfel încât proprietarii au acces cu promptitudine la toate informațiile necesare privitoare la cheltuiel (maxim 24h de la solicitare).
04.
Oferim atât acces online cu posibilitate de plată cu cardul a cotelor de întreținere, cât și numerar în mai multe puncte din Sibiu, Șelimbar și Cisnădie.
05.
Punem la dispoziție proprietarilor din bloc, în mod gratuit, o platformă cu acces la avizier online, acte asociații , poșibilitate de plată cu cardul, transmitere index etc. Practic, simplu și eficient.
06.
Suntem preocupați de actualizarea actelor constitutive ale asociatiei în acord cu noua legislație (legea 196/2018). Acolo unde este cazul, se înființeaza asociația de proprietari la costuri minime. Procedura este aparent greoaie, însă cunoaștem pașii care trebuiesc parcurși pentru ca Judecătoria să ofere personalitatea juridica.
Contactează-ne pentru a găsi împreună cele mai bune soluții pentru problemele de la blocul tău!
Îți putem concepe un pachet personalizat de servicii pentru administrarea completă, tehnică sau financiar-contabilă a imobilului.
Comunicarea, seriozitatea și implicarea în problemele care apar sunt atuurile pe care mizăm. Misiunea noastră este ca viața în comunitatea blocului sau a ansamblului imobiliar să fie o experiență cu adevărat placută.
Întrebări frecvente
În conformitate cu Legea 196/2018, penalităţile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent pentru plată, fără ca suma penalităţilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat. Termenul de plată al cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 30 de zile calendaristice de la data afişării.
Da, conform Legii 196/2018 infiintarea Asociatiei de proprietari este obligatorie.
Art. 11. – (1) Asociaţia de proprietari este forma juridică de organizare şi de reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr-un condominiu, cu personalitate juridică, fără scop lucrativ, înfiinţată în condiţiile prezentei legi, care are ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea, reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi proprietarii.
(2) Consecinţele neluării măsurilor de organizare şi funcţionare cu privire la administrarea şi gestiunea proprietăţii comune sunt în răspunderea juridică a tuturor proprietarilor sau a reprezentanţilor acestora, după caz.
Art. 13. - (1) Asociaţia de proprietari se înfiinţează prin acordul scris a cel puţin jumătate plus unu din numărul proprietarilor dintr-un condominiu.
1.Calitatea de persoana juridica cu drepturi depline in fata oricarei institutii publice de stat sau private;
2. Scutire de impozit pe veniturile obtinute de asociatie din inchirieri ale spatiilor comune
3. Scutire la plata taxei judiciare de timbru pentru actiunile in instanta impotriva restantierilor sau a furnizorilor;
4. Privilegiu imobiliar asupra bunurilor mobile si imobile ale restantierilor, la judecatorie, astfel incat la data vanzarii apartamentelor/spatiilor aceasta operatiune sa nu se poata face decat dupa achitarea datoriilor catre asociatie;
5. Negocierea directa a contractelor de furnizare si intermedierea serviciilor publice de utilitati;
6. Aplicarea unui sistem propriu de penalizari,
7. Obtinerea de credite
8. Obtinere de finantari nerambursabile pentru proiecte in cadrul asociatiei de proprietari;
9. Posibilitatea deschiderii de conturi la banci;
10. Posibilitatea retribuirii tuturor celor care se implica in activitati practice sau cu raspundere in cadrul asociatiei;
11. Posibilitatea contorizarii individuale a consumurilor de apa, gaze etc
Ce spun clienții noștri?
Nu am transmis citirea consumului de apă sau cererea de scutire la timp: ce se poate face?
Cele două aspecte menționate, consumul de apă și numărul …
Poate intra oricine din asociație, oricum și oricând în apartamentul proprietarului?
Întrebarea care se pune este: poate președintele și/sau administratorul …
Ultimele noastre postări
Încercăm să oferim cât mai multe informații și să răspundem la cât mai multe întrebări prin intermediul postărilor.
Solicită o discuție prin completarea formularului alăturat!
Completează formularul pentru a solicita o ofertă personalizată. Te vom contacta în cel mai scurt timp posibil.
